Министерство по налогам и сборам в отношении порядка применения резидентами свободных экономических зон (далее - СЭЗ) льгот по налогу на недвижимость, установленных пунктом 4 статьи 327 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК), разъясняет следующее.
С 1 января 2016 года в связи с новой редакцией пункта 4 статьи 327 НК для резидентов СЭЗ установлена дополнительная льгота по налогу на недвижимость.
Так, согласно подпункту 4.1 пункта 4 статьи 327 НК резиденты СЭЗ освобождаются от налога на недвижимость в течение трех лет исчисляемых начиная с квартала, на который приходится дата регистрации организации в качестве резидента СЭЗ, по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, приобретенным (возникшим) в указанный трехлетний период, независимо от направления их использования. При этом днем утраты права на льготу является последний день указанного трехлетнего периода.
Указанная льгота не распространяется на объекты налогообложения налогом на недвижимость, взятые и (или) сданные резидентом СЭЗ в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, а также на здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства, признаваемые таковыми в соответствии с частью второй пункта 1 статьи 185 НК.
Таким образом, с 2016 у резидентов СЭЗ вне зависимости от наличия реализации товаров (работ, услуг), на которую распространяются особенности налогообложения в СЭЗ, есть возможность воспользоваться льготой по налогу на недвижимость. На данное освобождение имеют право резиденты СЭЗ, у которых по состоянию на 1 января 2016 года не истекли три года с квартала, в котором организация зарегистрировалась в качестве резидента СЭЗ, до истечения этого трехлетнего периода, а также резиденты СЭЗ, зарегистрировавшиеся в качестве таковых после 31.12.2015 г.
Также следует иметь в виду, что в соответствии со статьей 3 Закона Республики Беларусь от 30.12.2015 №343-3 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам предпринимательской деятельности и налогообложения» для резидентов СЭЗ, имеющих по состоянию на 01.01.2016 г. право на вышеуказанное освобождение, данное освобождение от налога на недвижимость предоставляется с первого квартала 2016 года, независимо от положения пункта 4 статьи 186 НК, до истечения трех лет с квартала, в котором организация зарегистрировалась в качестве резидента СЭЗ.
Одновременно обращаем внимание, что освобождение от налога на недвижимость в соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 статьи 327 НК распространяется исключительно на объекты налогообложения налогом на недвижимость, приобретенные (возникшие) в трехлетний период, начиная с квартала, в котором зарегистрировалась организация в качестве резидента СЭЗ. При этом такие объекты должны располагаться на территории СЭЗ, резидентом которой является организация, применяющая данное освобождение, и не должны относиться к объектам, на которые не распространяется данное освобождение согласно части второй подпункта 4.1 пункта 4 статьи 327 НК.
Как и ранее, резиденты СЭЗ освобождаются от налога на недвижимость по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, независимо от направления их использования. Данная льгота предоставляется в квартале, если в непосредственно предшествующем ему квартале резидентом СЭЗ осуществлялась реализация товаров (работ, услуг), на которую распространяются особенности налогообложения в СЭЗ (подпункт 4.2 пункта 4 статьи 327 НК).
Заместитель Министра Э.А. Селицкая