ЗАО «ДГ-Центр» (застройщик коммерческой и жилой недвижимости) предлагает Вам к приобретению в собственность (в форме участия в долевом строительстве) производственно-складской комплекс.
Местонахождение объекта – г.Фаниполь.
Площадь до 15 000 м2 (возможна продажа частями от 2 500 м2).
Расстояние от МКАД до объекта – 15 км (8 минут в пути), в т.ч. 5 км от трассы М1 / Е30.
Начало строительства – декабрь 2018г., окончание – декабрь 2019г.
Базовая цена 1м2 – от 450$ без НДС (оплата в белорусских рублях по курсу НБ РБ).
Срок окупаемости проекта – до 2-х лет при сравнении с затратами на ответственное хранение у логистических операторов (готовы предоставить примерный расчет по запросу).
Технические характеристики объекта:
- проектная высота 12 м (на данной стадии реализации проекта возможно увеличение высоты под требования покупателя, как дополнительная опция)*;
- естественное и искусственное освещение;
- наливные полы с антипылевым покрытием, нагрузка на 1 м2 – до 4-х тонн (на данной стадии реализации проекта возможно увеличение нагрузки, как дополнительная опция)*;
- количество ворот – 2 на каждые 1000 м2 (возможно увеличение количества ворот, как дополнительная опция)*;
- асфальтированные подъездные пути
- стоянка для грузового автотранспорта, а также стоянка для автомобилей работников и клиентов
- АБК с офисными помещениями и необходимыми инженерными сетями, в т.ч. высокоскоростной интернет
- территория огорожена, оборудована системой видеонаблюдения
- пожарная сигнализация – современная автоматизированная система контроля, соответствующая стандартам РБ
- выделенная нагрузка (суммарная мощность потребляемой электроэнергии) предоставляется под потребность клиента (возможно выделение до 500 кВт, как дополнительная опция, не входит в базовую цену предложения и предоставляется за дополнительную плату)
- центральная канализация, центральное водоснабжение
- центральное отопление, собственная газовая котельная
Дополнительные преимущества и возможности:
• корректировка проекта в соответствии с требованиями покупателя под любые назначения помещений – склад (теплый, холодный, с определенными условиями/особенностями хранения), производство;
• возможно устройство доступа к ж/д ветке (при необходимости, заявленной покупателем);
• установка дополнительного складского оборудования в соответствии с особенностями грузов клиента для автоматизации погрузочно-разгрузочных операций (докшелтеры (герметизаторы проемов), доклевеллеры (уравнительные платформы), технологическое оборудование для поддержания температурного режима);
• организация логистического сервиса в формате 24/7;
• самая конкурентоспособная цена за 1 м2 среди имеющихся предложений при равном либо превосходящем качестве складских площадей;
• оптимизация логистических затрат покупателя в части «оперативность/качество логистического сервиса» в средне- и долгосрочной перспективе по сравнению с логистическим сервисом на аутсорсинге (см. примерный расчет ниже);
• повышение уровня сервиса для клиентов покупателя при организации логистических процессов на современных складских площадях;
• выделение/ограждение участка (открытой площадки, части территории объекта) и закрепление ее за одним определенным покупателем (в случае заявления покупателем такой потребности);
• отличная транспортная доступность;
• застройщик, гарантирующий выполнение принятых на себя обязательств, с положительным опытом строительства аналогичных объектов.
Финансовые условия:
1) Базовая цена 1м2 – от 450$ без НДС (оплата в белорусских рублях по курсу НБ РБ).
2) Возможна оплата в рассрочку при первоначальном взносе от 10%, а также с привлечением банковских кредитных ресурсов в белорусских рублях на срок до 10 лет под 8% годовых.
Изложенная информация не является офертой, и в случае заинтересованности, просим сообщить в наш адрес желаемые дату и время переговоров для более детального обсуждения условий.
Не входит в базовую цену предложения и предоставляется за дополнительную плату.
Телефоны для контактов по предлагаемому объекту:
+ 375 44 566 04 41
+ 375 29 961 59 65